Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Reigerskamp 211 in Maarssen 3607 HL

Reigerskamp 211

3607 HL Maarssen
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Omschrijving

DIRECT aan het park gelegen patiowoning op ca. 260 m2 EIGEN GROND met 5 SLAAPKAMERS, VERANDA en EXTRA royale achtertuin.

Deze woning onderscheidt zich van de omringende patiowoningen door:
- het ombouwen van een grote ruimte tot een royale keuken met pantry wegens de beperkte ruimte waarin de keuken

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

DIRECT aan het park gelegen patiowoning op ca. 260 m2 EIGEN GROND met 5 SLAAPKAMERS, VERANDA en EXTRA royale achtertuin.

Deze woning onderscheidt zich van de omringende patiowoningen door:
- het ombouwen van een grote ruimte tot een royale keuken met pantry wegens de beperkte ruimte waarin de keuken oorspronkelijk was gesitueerd;
- de ruimte van de oorspronkelijke keuken om te bouwen tot een werk(slaap-)kamer op de begane grond;
- de masterbedroom uit te bouwen met een breed dakkapel met schitterend uitzicht op het park (voorheen 14 m2 nu 20 m2);
- de aankoop van een groot stuk extra grond (73 m2) aangrenzend aan de achtertuin waardoor de extra royale achtertuin is ontstaan met directe toegang tot het park;
- het (gratis) ter beschikking stellen van de bouwtekeningen en vergunning ter uitbreiding van de begane grond met een vloeroppervlak van circa 35 m2 en een ruim dakterras op de 1e verdieping.

De speelse indeling van de woonkamer rond de patio met veranda maakt deze woning onvergelijkbaar met iedere andere woning in Maarssenbroek.  
De woning ligt aan de voorzijde aan een rustig woonerf. Door de speciale ligging van de woning aan de achterzijde loopt de 'patio' over, middels een schuifpui, in een meer dan royale en optimaal privacy biedende achtertuin met uitstekende zonligging (westen). 

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, met in de directe nabijheid een kinderboerderij, tennisbanen, basisschool, huisartsenpraktijk, apotheek en supermarkt. 
Op 5 minuten fietsen zijn o.a. een groot winkelcentrum, het NS-station en middelbare scholen. Alle belangrijke voorzieningen bij de hand waardoor het zeer ideaal gelegen is.

De binnenkomst is via een royale hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de bovenverdieping, het toilet, een naar de keuken doorlopende bergruimte en toegang tot de woonkamer.  
Licht en ruimte is het motto dat bij deze royale L-vormige living past. De vele raampartijen bieden zicht op de veranda en de achtertuin. 
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de extra kamer op de begane grond welke als 5e slaapkamer kan dienen.
De extra ruime keuken is uitgerust met een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur.

4 slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, een aparte vernieuwde toiletruimte en een stook-/ wasruimte op de 1e verdieping completeren dit fijne woonhuis. 

Het betreft hier een goed onderhouden woning.

De uitbreiding van de slaapkamer naar een échte master bedroom (ca. 19 m2) was onderdeel van een groter plan tot aanzienlijke uitbreiding van de woning. Tekeningen en vergunning voor verdere verbouwing aanwezig (zie o.a. schetsen bij foto's).

INDELING: 
Begane grond
: entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en bergruimte (of pantry). 
Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval via een groot raam met vrij uitzicht op de achtertuin en het park. De andere raampartijen bieden zicht op de tuin met sfeervolle veranda en open haard. Vanuit de woonkamer is de keuken middels een zeer ruime doorgang toegankelijk.  
Deze keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur en biedt door de royale afmetingen voldoende ruimte om ter plekke te eten.
 
1e verdieping: ruime overloop die de schakel vormt tussen de 4 slaapkamers, de badkamer met wastafelmeubel, douche en ligbad, een separate, vernieuwde, toiletruimte met zwevend toilet.  
Stook-/ wasruimte. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel en biedt daardoor een fantastisch uitzicht over het groene park. De slaapkamer is daarmee, en qua grootte, absoluut uniek in deze en omliggende wijken. 
 
Bijzonderheden
- Unieke ruime keuken;
- Werkkamer op de begane grond; 
- 4 slaapkamers op de 1e verdieping; 
- Geheel voorzien van isolerende beglazing; 
- Er is een bouwkundig rapport beschikbaar; 
- Royale L-vormige woonkamer (bijna 40 m2); 
- Cv-combiketel: Remeha Tzerra, bouwjaar 2019; 
- Speels ingedeelde patiowoning met sfeervolle veranda; 
- 3 Airco's verdeeld over de begane grond en 1e verdieping;
- De royale master bedroom is voorzien van een breed dakkapel met uitzicht op het park;
- Vergunning en tekeningen aanwezig voor uitbouw woning achterzijde met terras op 1e verdieping.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken patiowoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 258 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 145 m² (19.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 10831 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 10880 Oppervlakte 73 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Reigerskamp 211, 3607 HL Maarssen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.