Spechtenkamp 96

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, zeer ruime, 5-KAMER TUSSENWONING met voor- en achtertuin en aangebouwde stenen berging. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke, woonomgeving. De voorzijde grenst aan een voetgangersgebied en er is uitzicht op een singel, veel groen en een grote speel-/ visvijver. De woning biedt veel lichtinval, mede door de gewijzigde achterpui met openslaande deuren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een op het zuiden gelegen achtertuin.

Bij het betreden van de woning springt direct de hoogwaardige afwerking van de woning in het oog. Wij noemen o.a. strakke wandafwerkingen met eigentijdse kleurstellingen, de recent gelegde, trendy, visgraad laminaat vloer en een moderne keuken met kookeiland voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

Dit woningtype heeft door de recht opgetrokken achtergevel 3 zeer royale slaapkamers op de 1e verdieping en een grote mulifunctionele ruimte met Velux dakraam op de 2e verdieping. Hier kunnen eenvoudig een 4e en 5e (slaap-)kamer worden gerealiseerd. De vloer van de slaapkamers op de 1e verdieping zijn eveneens voorzien van laminaat (2018).

Diverse scholen, openbaar vervoer, het NS-station en winkelcentrum Bisonspoor bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toiletruimte met wc en fontein, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer/ keuken (5.57x5.20m) en open keuken (3.06x2.97m) v.v. design keukenblok met kookeiland en hardstenen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (5-pits kookplaat met wok brander, afzuigkap, combimagnetron, koffiezet apparaat, Quooker, koel-vries combinatie en vaatwasser.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (resp. circa 4.45x2.82, 4.06x2.97m en 3.42x2.28m), volledig betegelde, badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: via een vaste trap bereikbare verdieping met Velux dakraam, opstelplaats voor de gehuurde cv ketel (bouwjaar 2017), wasmachine aansluiting en schoorsteen (t.b.v. open haard) op de voorzolder. Het royale formaat van deze verdieping biedt de mogelijkheid om een 4e en 5e slaapkamer te realiseren.

Spechtenkamp 96 is een sfeervol afgewerkte woning met veel woonruimte, gelegen in een zeer aantrekkelijke woonomgeving. Het betreft hier een woning die zonder enige verbouwing, direct kan worden betrokken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar dat het hier gaat om bijzonder woonhuis.

Bijzonderheden.
- Zeer royale, sfeervol afgewerkte, 5- kamer tussenwoning;
- Rustige, kindvriendelijke woonomgeving;
- Grote voortuin en gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuid);
- Hoogwaardige afwerking van o.a. wanden en vloeren;
- De trendy laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping werden in 2018 gelegd;
- Gewijzigde achtergevel op de begane grond met openslaande deuren en veel lichtinval;
- Design keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Volledig betegelde badkamer met o.a. ligbad en 2e toilet;
- De woning is volledig geïsoleerd, energielabel C;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018;
- Het huurcontract van de HR combiketel (bouwjaar 2017) dient te worden overgenomen;
  de kosten hiervoor bedragen €27,48 per maand;
- Er is een ontwerp om 2 openslaande deuren in de voorgevel te realiseren;
- Instapklare woning, die direct kan worden betrokken;
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 135 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 401 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-12-2019 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combi (Gas Combiketel uit 2017, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 10532 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties